L' agenzia delle Entrate ha già
provveduto ad effettuare un primo aggiornamento alla Guida "Ristrutturazioni Edilizie: le agevolazioni fiscali" pubblicata nel 2010
ed ormai divenuta obsoleta a causa delle numerose novità legislative intervenute.
La nuova versione in 30 pagine tiene conto
delle importanti novità introdotte dal governo quali:
- innalzamento dell’aliquota di
agevolazione Irpef dal 36% al 50%;
- innalzamento dei massimali di spesa
ammissibile da 48 mila a 96 mila euro per unità immobiliare;
- la
detrazione fiscale sulle ristrutturazioni
edilizie non ha più scadenza ma è resa permanente dal decreto legge n.
201/2011 (art. 4) che ha previsto il suo inserimento tra gli
oneri detraibili ai fini Irpef.
- l’abolizione dell’obbligo di invio
della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara;
- la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%)
della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare;
- l’eliminazione dell’obbligo di
indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i
lavori;
- la
facoltà riconosciuta al venditore,
nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i
lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di
godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle
detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente
(persona fisica) dell’immobile;
- l’obbligo per tutti i contribuenti di
ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali; dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la
possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali;
- l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.
Ricordiamo
che il provvedimento relativo al
"50%" è contenuto nel Decreto Legge n. 83/2012 convertito nella legge 7
agosto 2012, n. 134 pubblicata nella Gazzetta Ufficiale dell’11
agosto 2012 ed entrata in vigore il giorno successivo. La detrazione
tuttavia, essendo contenuta nel Decreto legge del 22 giugno 2012, è
valida
dal 26 giugno 2012, data della sua entrata in vigore.
Queste agevolazioni sono valide solo
fino al 30 giugno 2013 dopodiché si tornerà, se non interverranno modifiche al vecchio 36%.
